Home Staging en France par Staging Conseil™ - Carnet Web

FORMATION HOME STAGING

Home Staging — Sat, 16 Aug 2008 08:23:00 +0200

Suivre une formation en home staging dans le but d'apporter un nouveau service à une activité existante dans l'immobilier ou la décoration est un bon projet. De même, vouloir créer une activité dans ce domaine est également une très bonne idée. Pour réussir dans cette activité de home staging, il est toutefois conseillé de se diriger vers des professionnels reconnus, ayant une bonne connaissance du marché français, tant dans le domaine de la déco que celui de l'immobilier et qui sauront donner une véritable formation aux techniques spécifiques de cette activité. Le home staging est tout récent en France et pour que son développement connaisse la même réussite sur notre territoire que celle observée dans d'autres pays, il est nécessaire , voire indispensable ,qu'il s'adapte aux mentalités et aux exigences du consommateur français ! Chaque projet de création d'entreprise est une aventure humaine, avec ses espoirs et ses risques et à ce titre doit être respecté.

Vouloir surfer sur la vague est une réaction bien naturelle, mais pour s'assurer de la viabilité et bien sûr de la réussite d'une activité de home staging, mieux vaut miser sur une formation sérieuse, dispensée par des professionnels expérimentés et aux réalisations tangibles. Vouloir embrigader les postulants à ce nouveau métier sous couvert de titres plus pompeux les uns que les autres ou à grand renfort d'acoquinages cupides est une honte ! En France aujourd'hui, peu de professionnels offrent de réelles garanties de formation et de suivi, mais le phénomène fait naître quelques vocations spontanées à la formation "qualifiante ! Pour conclure, méfions-nous des rabatteurs de devises, de leurs discours fantasmagoriques et espérons que les sincères postulants à la profession de home stager sachent conserver leur esprit crique, vigilance qui leur permettra d'éviter l'embarquement vers des tsunamis économiques ravageurs !

HOME STAGING : DIAPORAMA DE REALISATIONS EN IMAGES ET COMMENTEES

Home Staging — Tue, 08 Jul 2008 16:26:00 +0200

Les prestations de home staging en France, en images et commentées, c'est plus facile pour en révéler les atouts et les bénéfices. Voir comment quelques aménagements, à petits prix, peuvent garantir un nombre de visiteurs plus important et permettre aux propriétaires de vendre vite et mieux c'est dire clairement tous les avantages qu'offre le home staging, tant pour les vendeurs que les acheteurs.

Imaginons que je sois à la recherche d'un appartement à acheter. Je travaille, comme beaucoup, toute la journée. Le soir et le week end, je les consacre à la visite d'appartements que mon agence me propose, ou à des appartements que j'ai trouvé sur le net. Une chose est sûre, je n'ai vraiment pas le loisir de perdre mon temps dans des visites inutiles dans lesquelles j'aurai amené femme et enfants. Ce que je veux, ce sont des visites efficaces, au cours desquelles nous pourrons nous projeter et imaginer sans difficulté notre future vie dans les lieux . Alors ma sélection est draconienne , j'élimine d'emblée toutes les propositions de visites pour lesquelles je devrais me transformer en contorsionniste pour imaginer ma petite famille vivre dans les lieux et par la même occasion toutes les visites où la présentation des lieux laisse à désirer, même si je trouve cela vraiment dommage pour les propriétaires concernés !

Alors, s'il vous plait, propriétaires vendeurs, je ne me prenez pas pour un mauvais bougre et faites en sorte de me plaire pour que je vienne jusqu'à vous, ! Je ne doute pas que votre appartement possède bon nombre d'atouts, mais par pitié, sachez me satisfaire et les mettre en avant, vous aurez compris que mon temps est précieux!!!

Allez ! en images, ce que je ne souhaite pas voir et ce que je souhaite découvrir au cours de mes visites :

Diaporama Home Staging

RELOOKER UNE SALLE DE BAIN A PETIT PRIX C'EST POSSIBLE

Home Staging — Mon, 07 Jul 2008 10:29:00 +0200

Le rose bonbon est un peu passé de mode et c'est tant mieux ! Mais comment relooker une salle de bain, sans casser la fayence, sans éclater son budget tout en restant dans des prix de relooking tout à fait raisonnables ? Aujourd'hui tout est possible et à moindres coûts ! Les conseils d'un coach déco, un peu de savoir-faire, une couche de primaire d'accrochage de très bonne qualité, une couche de peinture, et le tour est joué ...

Là, c'est sûr il y avait urgence à faire ! Alors, première intervention : passer une couche de primaire d'accrochage DE TRES BONNE QUALITE, sur l'ensemble de la fayence. 24 heures de patience..... Puis ensuite laisser libre cours à son imagination. Ici, c'est une peinture au fini aspect sable fin qui a fait l'affaire pour recouvrir les carreaux de fayence roses. Pour le tablier de la baignoire, une simple laque noire et au sol, c'est l'option du revêtement caoutchouc (version grand trafic) qui a été retenue.

au final, une salle de bain au look métamorphosé et pour un budget dérisoire !!!

INTIMITE QUAND TU NOUS TIENS !!! ou comment relooker ses toilettes à petit prix

Home Staging — Sun, 06 Jul 2008 11:08:00 +0200

Partir à la conquête d'un relooking des petits coins intimes est chose facile et parfois nécessaire. Mais doit-on pour ce faire se lancer dans des travaux et des budgets astronomiques ? la réponse est non !! Sylvie venait de reprendre l'appartement de son frère et son moral était au plus bas devant l'ampleur des dégats. Alors, un petit SOS coaching à l'adresse de Staging-conseil, et voilà notre Sylvie ragaillardie ! En matière de déco, pas de panique ! aujourd'hui tout est possible et à petit prix...

démonstation en images :

le vert n'est pas la couleur préférée de Sylvie, et on peut la comprendre! une seule solution pour la satisfaire et rester dans des budgets tout aussi sympas que le résultat... empoigner le pinceau ! ensuite toujours la même technique : un primaire d'accrochage sur la fayence, un peu de patience, deux couches d'acrylique satin gris souris et le tour est joué !!! Sylvie est ravie !

RELOOKING A PETIT PRIX

Home Staging — Sun, 06 Jul 2008 09:02:00 +0200

La déco n'est pas une question de prix et ça, c'est une bonne chose pour tous ! Aujourd'hui, il suffit de fouiner dans les rayons de grands magasins spécialisés qui affichent des tarifs accessibles à tous les budgets pour s'en convaincre et, les enseignes ne manquent pas ! Ici, c'est LEROY MERLIN, BUT, CASA qui ont permis à ce salon, après une phase de rangement et de désencombrement ... de prendre une allure plus... contemporaine et plus...zen

Un peu de créativité....des conseils judicieux . ... un tapis à moins de 100 euros, un adhésif à 9 euros, une suspension à 90 euros.... et le tour est joué !

Un sticker trouvé chez LEROY MERLIN, 2 meubles audio/video dénichés chez BUT et relookés .... et voilà notre propriétaire des lieux .......... heureux comme un roi!!!

CONSEILS EN 10 POINTS POUR VENDRE RAPIDEMENT ET AU MEILLEUR PRIX

Home Staging — Mon, 30 Jun 2008 08:59:00 +0200

La situation économique actuelle de la France fait que chaque propriétaire vendeur doit redoubler de vigilence pour réussir la vente de son bien. Vendre vite et mieux est le souhait de chacun, mais pour y parvenir quelques règles simples sont à respecter. Une prestation de home staging n'est pas un coup de baguette magique. Du prix, à la présentation du bien lors des visites, tout doit faire l'objet d'une attention particulière. Voici les 10 premiers conseils...

1 - Faire confiance à son agent immobilier dans l'estimation de la valeur du bien. Si vous vendez par vous-même, ne pas hésiter à faire estimer votre propriété par un expert. L'ère pendant laquelle tout se vendait et à n'importe quel prix est terminée. Les acquèreurs, les banques, fuient les biens surestimés. Alors, règle N°1, ne pas courir après des chimères.

2 - Eviter de penser que son bien est unique. Le marché regorge de biens à vendre et si chaque propriété a ses spécificités capables de répondre à une demande, l'objectif du vendeur doit être de se donner les moyens de placer son bien au dessus de la concurrence.

3 - Présenter son bien aux visiteurs de telle manière qu'ils aient toutes libertés de se projeter dans les lieux sans avoir à se lancer dans des exercices de gymnastiques intellectuelles les transformant en apprentis architectes ou décorateurs d'intérieur.

4 -Privilégier l'espace, la propreté, l'ordre et l'agencement optimisé plutôt que la vitrine de vos biens et souvenirs personnels, ce n'est pas ce que souhaitent découvrir vos visiteurs .

5 - Ne pas hésiter à avoir recours à un expert en valorisation immobilière. Prendre du recul et poser un oeil objectif et neutre sur les atouts et les faiblesses de son bien immobilier n'est pas chose aisée. Le temps, les habitudes, l'investissement affectif, sont les ennemis les plus dangereux du propriétaire vendeur. Faire confiance à un oeil extérieur, donc neutre, permet de révéler objectivement tous les atouts d'une propriété ainsi que toutes les faiblesses à corriger.

6 - Entendre et exécuter les recommandations de l'expert en valorisation immobilière auquel vous faites appel .Si vous avez fait le choix de recourir à un véritable expert en home staging, les préconnisations pour faire de votre bien un produit bien positionné sur le marché sont toutes à entendre et à suivre, puisque les conseils auront été élaborés en fonction de votre budget.

7 - Faire de son bien un appartement ou une maison témoin et le maintenir comme tel. Aucune proposition de visite n'est à négliger. le bien mis sur le marché doit pouvoir être accessible aux visites en permanence, alors attention au relâchement dans sa présentation. Même si vous partez tôt le matin au travail, les lits sont toujours faits, le linge rangé, la vaisselle ne traine pas dans l'évier, les fleurs fraiches sont remplacées dès le moindre signe de fatigue, rien ne doit permettre aux visiteurs de supporter votre intimité du quotidien lorsqu'il découvre le lieu.

8 - S'attacher à la qualité des photos de son bien mis en vente est essentiel les photos sont votre vitrine. soyez un bon étalagiste ! Que vous passiez par un agent immobilier ou que vous vendiez par vous même, il est indispensable que vos photos soient accrocheuses, ce sont elles qui feront la différence avec les autres biens en concurrence. Alors, munissez vous de grand angle, travaillez la lumière et l'ambiance et...pas de gros plan sur le produit vaisselle ou la bouteille d'huile, même d'olive !

9 - Ne pas négliger les surfaces annexes. Jardin, garage, cave, atelier, réserve, placards, tous ces éléments seront scrutés par les visteurs au même titre que le séjour et les chambres à coucher. les règles d'ordre , de propreté et d'optimisation de l'espace s'appliquent donc tout autant à ces surfaces.

10 -Garder en permanence à l'esprit que le bien à vendre est devenu un produit. à la seconde qui a suivi la décision d'acte de vente d'un bien immobilier, celui-ci cesse d'être un bien "personnel" et devient un produit commercial nécessitant à ce tittre toutes les vigilences pour en faire un produit vendeur.

cette liste de 10 conseils, vous l'aurez compris, n'est pas exhaustive ...donc ...

à suivre : 10 autres conseils pour vendre son bien immobilier vite et mieux.

98 % DES PROPRIETAIRES SATISFAITS DE LEUR LOGEMENT

Home Staging — Thu, 26 Jun 2008 17:36:00 +0200

Selon une étude menée dans le cadre de l'Observatoire des propriétaires immobiliers, réalisée pour le réseau L'Adresse par TNS-Sofres... ... 98 % des propriétaires se déclarent satisfaits de leur logement actuel et 4 % d'entre eux ont vendu au moins un bien immobilier au cours des 12 derniers mois.

Le dispositif fiscal de déductibilité des intérêts d'emprunt apparaît comme un facteur important de dynamisme du marché :

34 % des acheteurs potentiels d'ici 2012 souhaitent réaliser un achat immobilier pour bénéficier de la mesure fiscale.

Pour 13 % des propriétaires, cette mesure les inciterait à vendre leur résidence principale. Ces ventes sont avant tout motivées par la recherche d'une meilleure qualité de vie, mais aussi par la perspective de réalisation de plus-values.

L'AGENCE ORDIMMO ORPI ET SA DEMARCHE NOVATRICE

Home Staging — Thu, 26 Jun 2008 12:32:00 +0200

.Persuadée des avantages du home staging en France, l'agence Ordimmo Orpi de Nice lance un nouveau concept. Forte de son expérience et de sa notoriété, convaincue par l'effet « coup de coeur » provoqué sur les acheteurs, l'agence Ordimmo de Nice, partenaire de Staging Conseil /home staging , organise une journée porte ouverte sur un appartement relooké.

Le home staging pourquoi ? Le home staging, ou relooking de bien immobilier a deux objectifs : D'une part, celui de satisfaire le propriétaire par une réalisation rapide de la vente de son bien immobilier D'autre part, celui de garantir à l'acquéreur la pertinence de ses visites, en lui présentant des biens correspondant à son attente.

Le relooking ou le Home staging c’est quoi ?

Le home staging, littéralement « valorisation immobilière », consiste principalement en des aménagements et des travaux de décoration légers permettant de souligner les espaces, d'harmoniser la décoration d’une propriété, de révéler et de mettre en avant son potentiel, pour provoquer le coup de coeur de l'acquéreur ! Pour plus de renseignements : http://www.ordimmo.fr http://www.staging-conseil.com

LE HOME STAGING ET LE RANGEMENT

Home Staging — Sat, 21 Jun 2008 06:59:00 +0200

Lors de la vente de son bien immobilier il est primordial de présenter un lieu ordonné, bien rangé et débarrassé de tout ce qui suggère le désordre, l'abandon et le relâchement. Le rôle de l'expert en home staging est de traquer tous les éléments risquant de heurter le regard du visiteur et qui auraient pour conséquence de tromper son analyse des lieux alors qu'il souhaite en faire le sien.

Au fil des années les objets ont tendance à s'accumuler dans nos lieux de vie. Meubles, livres, souvenirs, jouets, cadeaux s'entassent sans même que nous en prenions réellement conscience. Les espaces libres diminuent au profit d'une acculation de petits trésors bien personnels. Mais qu'importe ! c'est notre lieu de vie familial.
Tout devient autre lorsque nous décidons de vendre notre bien immobilier. il est impératif de faire place nette, de mettre en valeur tout l'espace disponible du bien que nous mettons en vente. Les visiteurs qui viendront découvrir notre lieu avec l'intention de l'acquérir doivent pouvoir se ballader librement dans l'espace sans avoir à enjamber le cartable de la fillette oublié dans l'entrée, sans avoir à deviner que derrière la centaine de bandes dessinées se cache un espace dans lequel ils pourraient placer leur dernier fauteuil Ikéa.

petit exemple en images d'une valorisation de l'espace par des experts en home staging :

VALORISER SON APPARTEMENT POUR MIEUX LE VENDRE

Home Staging — Sat, 21 Jun 2008 06:15:00 +0200

Dans un appartement ou une maison, chaque espace doit avoir sa fonction bien définie. Ceci est vrai pour un confort au quotidien des occupants des lieux et primordial lors de la mise en vente du bien immobilier. Le visiteur doit pouvoir visualiser toutes les possibilités qui lui seront offertes s'il décide d'acquérir le bien qu'il visite. Les piéces multi fonctions sont donc à proscrire . Par exemple, lors de la vente d'un appartement, il est préférable de présenter aux visiteurs une chambre qui soit véritablement un espace de sommeil et de repos, même si l'on y place aussi un bureau, plutôt que de lui présenter une chambre qui soit également un dressing, une lingerie, voire une salle de sport ...

petit exemple en images d'une prestation d'expert en home staging pour redonner à une chambre sans fonction première

La chambre a repris sa fonction première. les prochains visiteurs pourront sans difficulté projeter leur propre vie dans cet espace redéfini.

LE HOME STAGING A L'HONNEUR AUX GALERIES LAFAYETTE

Home Staging — Sat, 21 Jun 2008 05:51:00 +0200

Tendance incontournable dans le secteur immobilier, les avantages du home staging sensibilisent également le secteur de la déco. Les galeries Lafayette en sont sûrement les précurseurs dans ce domaine. Ainsi, les Galeries Lafayette de Nice, dans le cadre du développement de leur département Maison, ont choisi de mettre à l'honneur les avantages d'une prestation de home staging. en partenariat avec l'équipe de staging conseil__

A partir du 13 juin, Les petits veinards des Alpes Maritimes pourront ainsi découvrir un nouvel espace entièrement consacré à la décoration et l'équipement maison sur l'ensemble du niveau 4 du magasin de Nice Masséna. Parce qu'il présente toutes les dernières tendances de la décoration et du relooking, cet espace décoration offre ainsi une vitrine dédiée au home staging et aux avantages d'une valorisation immobilière.
Réalisé par staging-conseil cet espace permettra à ses visiteurs de découvrir une prestation de home stager à Nice et de cerner tous les avantages d'une bonne présentation et d'une valorisation de leur bien immobilier s'ils ont décidé de le mettre en vente et d'en tirer rapidement le meilleurs prix.

Alors rendez-vous aux Galeries Lafayette de Nice à partir du 13 juin prochain !

et pour plus d'info sur les bénéfices du home staging : www.staging-conseil.com

LE HOME STAGING EN FRANCE : Combien ça coûte ?

Home Staging — Sat, 21 Jun 2008 05:39:00 +0200

Les avantages du home staging sont maintenant connus en France, mais quel est le prix d'une prestation de home staging et quels en sont les bénéfices ? Vendre vite et mieux sont les avantages du home staging et pour atteindre ces deux objectifs la solution aujourd'hui en France est d'avoir recours à un professionnel expert en valorisation immobilière ! démarche novatrice et assurément payante pour les propriétaires vendeurs qui misent judicieusement sur le retour sur investissement de la valorisation de leur bien immobilier. Le magazine de TF1, Combien ça coûte, présente deux cas de figures d'une valorisation immobilière en France et en détaille les avantages et le prix.

Deux appartements serviront à démontrer comment une prestation d'expert en home staging en France permet de valoriser un bien immobilier placé sur le marché de la vente depuis plusieurs mois et qui ne voyait jusqu'à présent aucune concrétisation de vente alors que les propriétaires, pressés de réaliser leur négociation, ne voyaient défiler que des visites sans suite.

Pour l'émission de Jean Pierre Pernaut , l'équipe de journalistes a suivi les experts en home staging de Staging-conseil lors de la réalisation de deux prestations de home staging à Nice. Ainsi, dans le cadre de son émission, Jean Pierre Pernaut présentera toutes les étapes, avantages et coûts pour les propriétaires qui ont choisi de miser sur cette démarche novatrice en France .

Alors ! rendez-vous sur TF1 le 9 juillet à 20 h 50, pour en connaître tous les détails !

UN NOUVEAU SALON DU LIVRE A NICE DU 22 AU 24 JUIN 2008

Home Staging — Mon, 16 Jun 2008 12:50:00 +0200

Par ces premieres températures estivales, entre deux parasols et une eau minérale, laissons une place à la culture, que diable!!! Du 22 au 24 juin prochain renaîtra le Salon du livre de Nice, au coeur de la ville, en plein air, au jardin Albert-I e r, accueillant plus d’une centaine d’auteurs, pour des dédicaces et des débats avec le public.

Ce Salon est parrainé par des écrivains originaires de Nice comme Max Gallo, Raoul Mille, Louis Nucera et Didier Van Cauwelaert. Il veut renouer avec la tradition du Festival du livre de Nice, qui, il y a déjà vingt-sept ans, avait été le premier salon du livre en France et qui a cessé d’exister au début des années quatre-vingt.

Sur 4.500 m2, ce Salon, disposera de 70 stands gérés par 25 libraires de la ville et devrait accueillir environ 50.000 visiteurs.

Parrainé par le conseil général des Alpes-Maritimes, un prix Baie-des-Anges du grand roman sera décerné le 22 juin par un jury présidé par Pierre-Jean Rémy, et comprenant notamment Yves Berger, Alphonse Boudard, Madeleine Chapsal et Irène Frain.

Des conférences « l’art du roman », « l’art d’écrire », des animations - conteurs, café littéraire, jeu-concours - et la visite de 2.000 collégiens, rythmeront ces journées, au cours desquelles un hommage sera rendu à Jean Giono, en présence de Sylvie, sa fille.

Ce Salon est organisé par la Méditerranéenne de promotion et d’organisation, société d’organisation de congrès et de séminaires. Le financement (1,6 million de francs) est « assuré par des sponsors institutionnels et privés », ont indiqué les responsables.

Alors, du parasol au jardin Albert 1er, seule vigilence. à observer ...... les feux tricolores!!!

BRAD PITT ET ANGELINA JOLIE S'INSTALLENT SUR LA COTE D'AZUR

Home Staging — Sun, 01 Jun 2008 10:50:00 +0200

LA COTE D'azur compte déjà bon nombre de têtes célèbres sur ses terres. un nouveau couple célèbre semble lui aussi tenté par notre région

Le couple serait en train d'emménager dans le Var,dans le domaine de Miraval, une magifique et immense propriété viticole. un château dit-on dans les coulisses. "Ils sont en train de s'installer, d'amener leurs meubles", affirme le maire de Correns.

UNE PRESTATION HOME STAGING EN FRANCE

Home Staging — Thu, 15 May 2008 06:19:00 +0200

FR3 Nice côte d'azur met l'accent sur une prestation de home staging Lors d'une intervention de home staging réalisée sur un appartement de 3 pièces à Nice qui traînait à se vendre,

l'équipe de journalistes de FR3 côte d'azur a ainsi suivi l'évolution de la transformation de l'appartement jusqu'à son relooking complet

Alors en images, l'histoire d'un relooking pour permettre au propriétaire vendeur de vendre enfin vite et mieux.

http://www.france3.fr/common/playerVideo.php

HOME STAGING :EXEMPLE CONCRET D'UNE PRESTATION

Home Staging — Sat, 10 May 2008 11:45:00 +0200

vendredi Lundi 2 mai, un propriétaire sur Nice nous contacte :__ "- mon appartement est à vendre depuis 4 mois, il est impeccable, bien placé, offre toutes les commodités, il est dans le prix du marché, mais pas ou peu de visites, je ne comprends pas ! j'ai vu votre article dans Nice Matin, pouvez-vous m'aider ?"
Commence alors un long échange téléphonique au cours duquel je pose mille et une questions concernant son bien immobilier à cet homme au ton bien désemparé ! Puis nous convenons d'un rendez-vous dans son appartement pour que je puisse analyser concrètement ce qui freine la réalisation de la vente de son bien. Lundi 5 Mai, 18 heures, je découvre les lieux et effectivement je suis loin d'avoir "le coup de coeur"

Alors une inspection complète de l'appartement débute. Armée de mon carnet"home plan" je relève pièce après piéce les ptits et gros hics : l'ensemble de l'appartement est sain, la distribution des pièces est claire, aucun problème majeur qui puisse freiner un acquéreur potentiel a priori. Mais dans le salon salle à manger, les espaces pas vraiment définis, au mur trône un tableau au bleu bien électrique, les rideaux me rappellent ceux de ma grand-mère, l'ambiance est froide et sans âme. Dans la première des deux chambres, aucun problème ! je sais que c'est la jeune fille de la maison qui l'occupe ! la peinture rose bonbon se charge de me le rappeler !!! là pas d'encombrement, comme dans beaucoup de chambres de jeunes, mais une déco spartiate et désuète. Dans la salle de bain, les joints de baignoire noircis et la pomme de douche dénotent d'un manque d'entretien et de vétusté des équipements… Au terme de 2 heures d'inspection, je retourne vers le propriétaire pour lui suggérer les modifications à apporter pour améliorer l'ensemble de son appartement et qui permettront de déclaecher le coup de coeur tant attendu de ses prochains visiteurs. Il faut essentiellement le relooker, lui donner une âme chaleureuse, revoir la couleur de la peinture de la chambre rose. Imaginez que le prochain visiteur ait non pas une jeune ado romantique, mais un jeune judoka ceinture jaune ! Le propriétaire est ok sur l'ensemble de mes propositions, mais pressé ! Alors, sur place deux coups de téléphone et un artisan partenaire est disponible dès le lendemain après midi pour intervenir dans la fameuse chambre et la salle de bain. Rendez-vous est pris pour 14 heures le lendemain. Il est convenu avec le propriétaire qu'il me remet les clés de son appartement et qu'il revient vers 18 heures après avoir quitté son job. Il faudra donc à mon équipe faire preuve d'efficacité ! nous avons 4 heures pour relooker l'ensemble de l'appartement !!!

Nous avons du boulot sur la planche!!!!

preuve en images !!!!!!!!

3 HEURES 30 plus tard, nous y sommes. l'appartement est fin prêt et nous attendons le retour du propriétaire devant un grand verre d'eau bien mérité.

On sonne ! c'est le propriétaire accompagné de son amie........ Alors.......          mmmmmmmmm, et en plus ça sent bon ! dit la jeune femme

leurs yeux ébahis expriment pour eux leur surprise et leur satisfaction

%%

5 heures pour faire de cet appartement aux allures fades et sans âme un petit cocon prêt à séduire les prochains visteurs.

- "je vais rappeler Monsieur et Madame XXX, " s'empresse de dire le propriétaire, - "je suis certain que maintenant l'appart va leur plaire"

LE HOME STAGING en FRANCE : POUR QUI ?

Home Staging — Sat, 03 May 2008 08:49:00 +0200

Bien sûr, le home staging en france est un phénomène tout récent. Alors, pour se convaincre de son efficacité dans la réalisation d'une vente immobilière doit-on se rendre aux USA, au Canada, ou en Europe du Nord ? .C'est une solution ! Mais nous l'avons fait... Pendant un peu plus de cinq années, nous avons pu observer de très près le marché immobilier de ces différents pays et scruter le comportement de leurs propriétaires immobiliers en situation de cession de leurs biens.

Vendre son bien immobilier est un acte commercial. Au même titre qu'une entreprise déploie toutes ses forces pour mettre en avant les qualités et avantages de son produit, le propriétaire vendeur se doit de tout mettre en oeuvre pour valoriser le "produit" qu'il souhaite mettre sur le marché. Décider de vendre sa maison, son appartement, c'est prendre la décision qu'à terme, sa maison, son appartement, ne nous appartiendra plus. Qu'elle ou qu'il sera la propriété d'une autre famille. C'est pourquoi il est indispensable de faire en sorte que le bien mis sur le marché soit libéré de toute sa charge affective accumulée au fil des ans, indispensable de présenter un bien irréprochable de façon à séduire, par les atouts qui sauront être mis en avant par l'intervention d'un expert en home staging, de proposer une propriété "clé en main" aux futurs acquéreurs. Dans les pays que nous avons pu observer, aucun propriétaire n'envisagerait de mettre son bien immobilier sur le marché sans avoir recours à une prestation de home staging. Et les résultats sont là, nous les avons constatés ! les propriétés se vendent mieux et dans des délais plus courts ! Dans tous ces pays le recours à une prestation d'home staging avant la mise en vente d'un bien immobilier est une démarche systématique ! les avantages sont prouvés, alors pourquoi s'en passer.

les avantages du home staging en France

Home Staging — Wed, 30 Apr 2008 06:26:00 +0200

Une valorisation immobilière sans conteste.

Une réduction de la marge de négociation.
La propriété est irréprochable, plus compétitive et s'ouvre à un plus grand nombre d'offres d'achat.__

les bénéfices tirés d'une propriété vendue avec le Home Staging.!!!!

La vente est plus rapide. Les points faibles sont minimisés et les qualités mises en évidence motivent l’agent immobilier, génèrent plus d’actions publicitaires.

Un investissement en home staging de 0,5 à 1 % de la valeur du bien mis en vente (s’il y a des petits travaux) conduit à présenter une propriété « clé en main ».

Avantage immédiat : plus de propositions d’achat et une marge de négociation limitée pour l’acheteur. À terme : retour conséquent sur l’investissement.

Le bien se place dans le haut des offres sur le marché quelle que soit sa valeur.!!!!

Le home staging en France: c'est quoi ?

Home Staging — Tue, 29 Apr 2008 22:48:00 +0200

''Ce sont les 90 premières secondes__ de sa visite qui déclenchent le « coup de coeur » du visiteur !

90 % des achats, se font sur un « coup de coeur » ! '' Il est donc essentiel de ne pas rater ce « coup de coeur » !__

Le home staging nous vient des pays anglo-saxons, Ce nouveau concept dans le secteur de l’immobilier et de la décoration se traduit sous les termes de « mise en valeur de propriété » ou de « valorisation résidentielle ». Le home staging est une technique qui consiste donc à valoriser un bien immobilier, via l’aménagement et la décoration. Il a été conçu spécifiquement pour permettre aux propriétaires et aux professionnels de l'immobilier de vendre vite et bien.

Les acteurs du secteur immobilier le constatent chaque jour :

''Ce sont les 90 premières secondes de sa visite qui déclenchent le « coup de coeur » du visiteur !

90 % des achats, se font sur un « coup de coeur » ! '' Il est donc essentiel de ne pas rater ce « coup de coeur » !

Le spécialiste en home staging privilégie le style, la simplicité, et l'unité.

le Home Staging consiste à mettre en place une organisation et une décoration qui « font vendre ».

Le home staging permet de métamorphoser un lieu, de lui redonner l'espace, l'ordre, et l'unité indispensable à sa revalorisation et le positionne d'emblée sur le haut du marché

ET BONNE NOUVELLE ......... LE HOME STAGING EST ARRIVE SUR LA COTE D'AZUR !

UN CABINET D'AVOCAT RELOOKE

Home Staging — Sat, 26 Apr 2008 07:41:00 +0200

_Il est avocat à Nice, il aime l'art.... et le bleu azur ! Il est aussi passionné par les voyages....__

Las de la fadeur de son environnement de travail , il souhaitait aussi offrir un cadre chaleureux et serein à ses clients...

la décoration c'est aussi pour les professionnels!

chacun des éléments de décoration est une pièce unique, réalisé pour le projet

Son Cabinet d'avocat revisité :